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aller au contenu agence immobilière blog d'actualité sur le secteur d'immobilier et construction accueil que prendre en compte avant d’investir dans un bien immobilier à marrakech publié par michel duvet le 6 mars 2018 dans agences immobilières 0 commentaire tous les spécialistes de l’immobilier précisent ce qui faut prendre en compte avant d’investir dans un bien immobilier à marrakech. il est certain qu’actuellement, et selon divers observateurs, que marrakech présente de gros avantages pour investir dans un bien immobilier, qu’il soit en appartement, villa ou riad, ou bien encore qu’il s’agisse du neuf ou de l’ancien. des critères doivent être cependant mis en évidence pour permettre à l’investisseur national ou étranger de faire le meilleur choix lors de l’acquisition du bien. critères budgétaires et infrastructurels avant de se lancer dans un investissement de bien immobilier à marrakech, il faut d’abord comparer les possibilités et capacités financières de l’investisseur par rapport aux offres 2000 – 2018 : le marché immobilier des riads à marrakech . même si les prix restent très attractifs, comparativement avec l’immobilier dans des villes comme paris par exemple, il n’en demeure pas moins que les moyens financiers vont déterminer ce qui peut être acheté ou pas à marrakech. ensuite, l’investisseur devra prendre en compte l’aspect de l’infrastructure du bien immobilier. si l’investisseur est à la recherche d’une excellente affaire sur le plan financier, il faudra néanmoins tenir compte des autres critères, telle que la finition de l’appartement ou de la villa, et l’usage futur qu’entend faire l’investisseur du bien immobilier une fois acquis. cette réflexion est importante, car il s’agit bien souvent d’investissement dans lequel sont investis des sommes d’argent résolument importantes et représentant des économies engagées sur plusieurs années. il faut donc prendre en compte toutes les garanties avant de s’engager sur une opération qui est de moyen et long terme. une projection sur le moyen et le long terme pour avoir un avis plus engagé sur le bien immobilier à acheter sur marrakech, mieux vaut avoir une projection sur le moyen et le long terme la plus précise possible. avant toute chose, bien se renseigner sur le quartier ou la zone dans laquelle on veut investir, et avoir une idée sur le plan d’aménagement futur qui lui est réservé par l’agence urbaine de la ville. en effet, il y a lieu de penser au développement environnemental futur en termes de transport urbain, de commerces, des futures structures de l’habitat, etc… ancien ou neuf, des critères différents parmi les autres aspects dont il faut tenir compte avant d’investir dans l’immobilier à marrakech, il y a la nature du bien désiré. les critères sont différents selon qu’on est dans l’ancien (généralement dans la vieille ville) ou bien dans le neuf (plus dans les quartiers dits nouveaux ou dans la périphérie de la ville). dans l’un ou l’autre cas, on aura tout de même à prendre en compte des axes tels que la sécurité environnementale, la solidité de la structure de la bâtisse, notamment lorsqu’il s’agit de l’immobilier ancien, ou bien encore le prix au m², tel dans la zone où se situe le bien mis à la vente. il existe d’autres éléments à prendre en compte, notamment lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier à marrakech aux caractéristiques plus particulières, dans ce cas il faudra mener une réflexion au cas par cas. quels sont les types d’investissements immobiliers en thaïlande ? publié par michel duvet le 10 novembre 2017 dans investissement immobilier 0 commentaire en général on associe la thaïlande aux vacances, au soleil, à la plage, à la détente en gros. un grand nombre de personnes ont tendance à oublier que la thaïlande détient aussi une économie et dispose d’un marché immobilier assez intéressant pour les investisseurs. lorsque l’on souhaite investir dans le secteur immobilier en thaïlande, plusieurs solutions sont possibles. vous pourrez les distinguer et les comprendre grâce à cet article. tout d’abord il y a l’investissement à but locatif dans le secteur immobilier en thaïlande. la grande partie des personnes qui achètent un logement immobilier sur cette île, le font dans le but de le mettre en location et non pour y résider. la situation économique intéressante en thaïlande est l’une des conséquences de fort afflux touristique que l’on y retrouve. cet afflux entraîne l’augmentation de la demande en logements locatifs sur laquelle les grands promoteurs en immobilier locatif se basent pour susciter l’intérêt des futurs acheteurs et investisseurs. ceux qui investissent dans ces conditions ne résideront jamais dans leur bien. peu importe la situation en cours, et le taux de fréquentation de leur bien, ils sont assurés de recevoir régulièrement un montant fixe. c’est la société de gestion du bien dans lequel ils ont investi qui s’occupera de leur reverser ce loyer. de plus, avec la situation fiscale favorable qui règne sur l’île, les investisseurs sont encore plus attirés. le deuxième mode d’investissement immobilier en thaïlande est l’occupation personnelle limitée. dans ce contexte l’investisseur a la possibilité de résider dans son bien immobilier pendant environ 2 ou 4 semaines par an, tout en bénéficiant de son revenu locatif garanti. avec cette formule, l’investisseur combine la rentabilité et le plaisir, c’est une solution qui s’avère intéressante quand on a l’occasion de bénéficier d’un logement de vacances gratuit en thaïlande avec sa famille. la rentabilité ici se chiffre à environ 6 à 7% annuel. la troisième formule est l’investissement résidentiel qui permet aux investisseurs d’occuper leurs biens tout au long de l’année ou durant quelques temps. le pourcentage de personnes qui effectue ce choix est faible. ce pourcentage tend tout de même à s’accroître face au pouvoir d’achat qui baisse en france. les investissements immobiliers en thaïlande qui sont faits selon cette formule, respectent une logique différente. la plupart des investisseurs suivent leur coup de cœur pour se lancer dans la transaction. ces acheteurs sont en quête de proximité avec les infrastructures, l’intimité, etc. l’investissement immobilier en thaïlande est une démarche rentable, alors n’hésitez pas à vous lancer. l’agence immobilière à marrakech et les mises en chantier publié par michel duvet le 25 octobre 2017 dans construction 0 commentaire le constat est général et sans équivoque, le nombre de mises en chantier au maroc a connu une baisse de près de 28% pour le compte de l’année 2013. des chiffres dont est informée l’agence immobilière à marrakech. au total ce sont 234 000 unités qui ont été mis en construction tout standing compris, on compte aussi l’auto-construction. si l’on s’en réfère aux délais d’achèvement, la production sera en perte de croissance pour les deux années à venir. malgré toutes les difficultés que le secteur de l’immobilier a connues, notamment du fait de la crise, on a l’impression que le fonds n’est pas encore atteint. en effet, le nombre d’unités mis en construction permet de constater une baisse de 28% par rapport à l’année 2012 qui a connu globalement la mise en chantier de 306 649 unités. qu’est ce qui est réellement inquiétant dans cette diminution du nombre de mises en chantier ? les raisons d’une inquiétude quant aux mises en chantier les mises en chantier permettent plus ou moins d’évaluer le nombre de logements qui seront disponibles à court, moyen et long terme. par conséquent la baisse des mises en chantier annonce une baisse de logements disponibles dans quelques années. au maroc, le cycle de production des logements est d’approximativement de 2 ans donc vu la baisse des mises en chantier, il faut s’attendre à ce que jusqu’en 2015 la production en logements soit affectée. en effet, lorsqu’un promoteur soumet un projet nouvellement mis en chantier à une agence immobilière à marrakech, il faut attendre environs 2 ans pour que les premiers acheteurs puissent em

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